Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości o powierzchni 2497 m2 zabudowanej 3 budynkami niemieszkalnymi oddanymi do użytkowania w 2014 roku.

Doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności w różnym zakresie zgodnie z obowiązującym MPZP.

Obiekt ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej zarówno od strony ulicy Gryfińskiej jak i Hangarowej (dwa wjazdy na posesję).

Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Gryfińska – Hangarowa 2” uchwalony Uchwałą Nr IX/164/11 Rady Miasta Szczecin z dnia 27 czerwca 2011 (Dz.U. Woj. Zach. Nr 85  z dnia 20 lipca 2011 r., poz. 1577)

Zakres funkcjonalny terenu: zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, magazyny, bez samochodowych warsztatów naprawczych. Dopuszcza się wyłącznie usługi z zakresu handlu w obiektach do 2000 m2, usługowa działalność rzemieślnicza, gastronomia, wystawiennictwo, rozrywka i kultura, administracja i obsługa biznesu, obsługa firm i klientów, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy mieszkaniowej lub lokali mieszkalnych na obiekty lub lokale usługowe, zakazuje się powiększania ilości lokali mieszkalnych, a dopuszcza rozbudowę lokalu mieszkalnego wyłącznie w przypadku przekształcenia na mieszkanie funkcyjne.

W skład nieruchomości wchodzą:

BUDYNEK 1

Dwukondygnacyjny wykorzystywany do celów biurowo-produkcyjnych o powierzchni użytkowej 1170, 66 m2.

W jego skład wchodzą:

PARTER :

Część biurowo- socjalna o powierzchni 234,85 m2, powierzchnia biurowa parteru 83,62 m2, powierzchnia biurowa budynku 267, 14 m2.

- Hall

- Klatka schodowa

- Open space

- Archiwum

- Sala konferencyjna

- Przedsionek

- WC damski

- Przedsionek

- WC męski

- Kotłownia

- Kuchnia

- Magazyn

- Korytarz

- Szatnia męska

- Przedsionek

- Natrysk

- WC męski

- Szatnia damska

- Przedsionek

- Natrysk

- WC damski

- Pomieszczenie socjalne

- WC dla niepełnosprawnych

PIĘTRO :

Część biurowo socjalna o powierzchni 324,64 m2, powierzchnia biurowa piętra 183,52 m2, powierzchnia biurowa budynku 267,14 m2.

- Korytarz

- 2 x Schody

- 2 x sale konferencyjne

- Pokój biurowy

- Pokój wypoczynku

- Archiwum

- Kuchnia

- Przedsionek

- Natrysk

- 2 x WC męskie

- Przedsionek

- WC damski

- Open space

- 4 pomieszczenia techniczne

- Pomieszczenie gospodarcze

- Serwerownia

- Wygrzewnia

BUDYNEK 2

Jednokondygnacyjny  wykorzystywany jako magazyn o powierzchni użytkowej 352,06 m2, podzielony na przestrzeń dolną około 175 m2 o wysokości 2,7 m i górną o powierzchni około 177 m2 o wysokości 5,5 m.

BUDYNEK 3

Jednokondygnacyjny magazynowy o powierzchni użytkowej 101,3 m2 i wysokości 7, 6 m z kuchnią i sanitariatami.

Teren posesji ogrodzony i monitorowany, brama wjazdowa automatyczna na pilota od strony ulicy Gryfińskiej , na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 39,69 kW.

W budynkach instalacja przeciwpożarowa oraz klimatyzacja.

Dostępne media: woda, prąd, gaz (nowoczesny piec Vaillant), kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Opłaty: podatek od nieruchomości oraz podatek za użytkowanie wieczyste, prąd, gaz, woda, Internet.

Nieruchomość do szybkiego wydania.

Serdecznie zapraszamy na prezentację. Oferta tylko i wyłącznie w biurze Król i Partnerzy Nieruchomości!